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2019 - 05 - 13
文/沈建忠(中國物業管理協會會長)前不久,故宮博物院的單霽翔院長退休的消息刷屏了網絡,各大媒體也不惜版面把各種贊譽和好評送給了這位在任7年的故宮“看門人”。在如潮的評論中,大家推崇的不僅是他流傳甚廣的金句和大刀闊斧的管理變革,而且驚嘆于他用魔術般的手法讓一個古老又神秘的故宮煥發出新的活力和生命。在他收獲的一眾年輕粉絲中,更多的是感謝這位年近花甲的老人把故宮從一個可望不可及的奢侈品變成了一個平易近人的奢侈品,讓他們年輕一代感受到穿越千年跨越萬里的中國歷史文化經典與偉大所散發出的沁人芳香。最近不斷有朋友去故宮參觀,他們回來后一致的感覺是故宮變寬敞了,變方便了,更耐看了。從人們對單院長的熱愛中,不難感悟到這是一個有能力、有魄力、有情懷、有口才,甚至有點“狡猾”的改革者、管理者。也不難發現,作為成功者,他的人格魅力中的一些特殊元素?!傲⒅?崇實 擔當”,這是任正非老先生送給自己的母校都勻一中的校訓。馮侖曾經評價,大凡成功人士骨子里其實流淌的就是這些基因。我認為這六個字用在單院長身上再好不過了。2012年上任伊始,單院長就立志要把一個壯美的紫禁城交給下一個600年,要讓所有到故宮的人有尊嚴地參觀,要把無與倫比的故宮文物以更溫情動人、觸手可及的方式融入到大眾視野中。那個時候離第一個600年還有不到8年的時間,那時觀眾參觀故宮用在排隊購票、安檢、上廁所的時間就有兩三個小時,99%的文物還封存在倉...
2018 - 08 - 02
為堅持“質量第一”的價值導向和“質量強國”的發展戰略,踐行2018年物業管理協會的“標準規范建設年”的年度主題,根據陜物【2018】3號文件精神,為提升行業基礎服務技能,展示物業行業從業人員的專業精神和精神風貌,西安錦江物業積極選拔員工參加了“全國物業管理職業技能競賽”西安賽區和陜西賽區的比賽,并在競賽中斬獲佳績。 自3月份接到全國物業管理職業技能競賽的通知以來,各管理處積極響應,認真學習賽事精神,經過內部選拔、測評、理論結合實操的不斷學習,全公司共37人參加了西安賽區競賽,其中11人進入陜西賽區競賽。 在陜西賽區競賽過程中,參賽選手沉著冷靜、應對自如,盡情的揮灑著自己的激情與才華,將自己日常工作中的積累也借此機會向評委組、專家組進行了展示,并取得優異成績。  電工組 潘保民名列第4,榮獲第二屆全國物業管理行業職業技能大賽陜西賽區二等獎 楊軍,李夢琦名列第11、12,榮獲第二屆全國物業管理行業職業技能大賽陜西賽區三等獎 物業管理員組 許帝名列第9,榮獲第二屆全國物業管理行業職業技能大賽陜西賽區二等獎 賀彩霞名列20,榮獲第二屆全國物業管理行業職業技能大賽陜西三等獎 閆滿紅名列37,榮獲優秀獎 自2017年首次參賽,一年來,我們不懈努力,不斷拼搏,2018年有6位員工在陜西賽...
2017 - 09 - 22
住房城鄉建設部關于印發——住房城鄉建設科技創新“十三五”專項規劃的通知建科[2017]166號各省、自治區住房城鄉建設廳,直轄市建委,新疆生產建設兵團建設局:根據《國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》和《住房城鄉建設事業“十三五”規劃綱要》,我部組織編制了《住房城鄉建設科技創新“十三五”專項規劃》,現印發給你們。請結合本地實際,認真貫徹落實。中華人民共和國住房和城鄉建設部2017年8月17日 目  錄                      一、發展基礎與趨勢(一)發展基礎(二)發展趨勢二、總體要求(一)指導思想(二)基本原則(三)發展目標三、重點任務(一)推動規劃設計技術創新,促進形成集約空間格局(二)推動智能化技術應用,促進城市安全高效運行(三)提升節能減排技術水平,促進低碳節約循環發展(四)加強技術集成應用,促進城市環境生態宜居(五)構建綠色建筑技術體系,促進建筑品質顯著提升(六)發展綠色建造方式,促進建筑產業提質增效(七)推廣經濟適用技術,促進農村環境明顯改善(八)強化創新能力建設,促進科技成果推廣轉化四、保障措施(一)加...
2017 - 09 - 22
研究物業管理的責任邊界,應當清醒認識到我國內地物業管理發展的特殊性,那就是我國內地物業管理發展的歷史背景。我國內地物業管理是在城市化進程快速推進和住房制度改革的背景下,通過住房商品化制度而逐漸發展起來的。長期以來,由于物業管理相對于其他行業更貼近廣大人民群眾的生產和生活,物業服務企業在管理服務的各類業態尤其是住宅業態中,除承擔著接受業主(包括建設單位)委托,基于《物業服務合同》約定的義務和責任外,還承擔著基于政府職能轉變引發的原本屬于政府有關部門負擔的公共產品的供給和由于建設單位前期開發遺留問題的實際解決。2017年年初,聞立達管理咨詢(北京)有限公司承接了中國物業管理協會年度重點研究課題之一——《物業管理行業責任邊界研究》的課題研究工作。在課題研究過程中,我們發現,研究物業管理的責任邊界,首先需要明確兩個問題,一是研究工作應當立足那些層面,二是研究工作可以從哪些視角入手。物業管理責任邊界研究的三個層面基于我國內地物業管理發展的特殊性,我們認為,物業管理責任邊界研究,應當立足于以下三個層面:一是項目管理層面。物業管理雖然幾乎涉及不動產管理的所有領域,物業管理的業態各有其特殊性,但是每一個單獨的物業項目卻是企業經營的最小單元和發展基礎。確切的說,每一個物業項目的責任邊界是否清楚,決定著每一家物業服務企業的企業經營邊界是否清晰。在項目管理層面,厘清物業管理的責任邊界,可以從以下三個方面...
2017 - 09 - 22
火警1.確認和了解起火位置、范圍和程度;2.應立即就近取用滅火器材迅速撲滅火警;3.若火警有發展趨勢,應組織人員參與控制火勢,同時向公安消防機關報警;4.清理通道,準備迎接消防車入場;5.立即組織現場人員疏散。在不危及人身安全的情況下搶救物資;6.組織義務消防隊。在保證安全的前提下接近火場,用適當的消防器材控制火勢;7.及時封鎖現場,直到有關方面到達為止。燃氣泄漏1.當發生易燃氣體泄漏時,應立即通知燃氣公司。2.在抵達現場后,要謹慎行事,設立現場警戒線,嚴禁煙火,不可使用任何電器(包括門鈴、電話、風扇等)和敲擊金屬,避免產生火花。3.立即打開所有門窗,關閉燃氣閘門。4.情況嚴重時,應及時疏散人員。5.如發現有受傷或不適者,應立即將其抬離現場,送往安全地帶等待醫療部門救護或直接將中毒、受傷者送往醫院搶救,并盡可能同時采取正確的急救措施。6.燃氣公司人員到達現場后,應協助其徹底檢查,消除隱患。電梯故障1.當乘客被困電梯時,消防監控室應仔細觀察電梯內情況,通過對講系統詢問被困者并予以安慰,要求乘客保持冷靜,耐心等待求援。2.立即通知電梯專業人員達到現場救助被困者;3.被困者內如有小孩、老人、孕婦或人多供氧不足的須特別留意,必要時請消防人員協助;4.在解救過程中,若發現被困者有發病、昏迷癥狀,應立即通知醫護人員到場,以便及時搶救。5.督促電梯維保單位全面檢查,消除隱患, 修復后方...
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